التعامل مع المتأخرات وسداد الديون على المستأجر

💡 موضوع اليوم: التعامل مع متأخرات الإيجار واسترداد الديون في السوق العقاري المصري

في إدارة الأصول العقارية، يعتبر التعامل مع متأخرات الإيجار من أهم التحديات التي تواجه الملاك والمستثمرين. خبرتنا في كومفورت لتقييم وإدارة الأصول تُمكّننا من تقديم حلول متوازنة، تستند إلى:

🔹 مؤشرات الإنذار المبكر

شيكات مرتجعة أو مؤجلة.

تأخر السداد المتكرر.

🔹 الفوائد على المدفوعات المتأخرة

تطبيق نسب الفائدة المقررة تعاقديًا أو قانونيًا، مع مراعاة القوانين المصرية المنظمة لعقود الإيجار.

🔹 عوامل التقدير الأساسية

الوضع المالي للمستأجر.

قيمة المتأخرات وتاريخ السداد.

مقارنة الإيجار الحالي بقيمة السوق.

تقييم الاستثمار وإمكانية إعادة التأجير.

🔹 الحلول العملية عند تقصير المستأجر

خطة سداد مكتوبة تضمن حقوق المالك.

دعاوى قضائية وفقًا للتشريعات المصرية.

السحب من وديعة الإيجار.

ملاحقة مستأجر سابق أو ضامن.

إصدار طلب قانوني (Statutory Demand).

استرداد متأخرات الإيجار التجاري (CRAR) وفق الممارسات الدولية.

فسخ العقد عند الضرورة مع الالتزام بالقانون المدني المصري.

✅ رؤيتنا:

 نربط بين خبرتنا في السوق العقاري المصري والتشريعات المحلية، وبين أفضل الممارسات الدولية (IVS & RICS) لضمان حماية الاستثمارات والحفاظ على علاقة متوازنة بين المالك والمستأجر.

📌 عن شركة كومفورت لتقييم وإدارة الأصول

مرخصة ( سجل الافراد) من الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA – مصر).

خبرة ممتدة منذ عام 1992 في التقييم العقاري وإدارة الأصول.

نطبق معايير IVS و RICS في جميع أعمالنا.

📍 العنوان: ١/ شارع اللاسلكي، تقاطع شارع النصر، المعادي الجديدة، القاهرة، مصر

 📧 البريد الإلكتروني: khaled@comfort360.net

 ☎️ الهاتف: ‎+20 100 140 7375

 🌐 الموقع الإلكتروني: www.comfort360.net

🔖 هاشتاجات

بالعربية:

 hashtag#كومفورت_لتقييم_وإدارة_الأصول hashtag#التقييم_العقاري hashtag#إدارة_الأصول hashtag#القانون_المدني_المصري hashtag#العقارات_في_مصر hashtag#الخدمات_العقارية hashtag#الاستثمار_العقاري

بالإنجليزية:

 hashtag#Comfort360 hashtag#AssetValuation hashtag#PropertyManagement hashtag#RealEstate hashtag#EgyptRealEstate hashtag#IVS hashtag#RICS hashtag#Investment hashtag#FacilityManagement