المنطقه الاقتصادية لقناه السويس


 


■ آليات تنشيط المنطقه الاقتصادية لقناه السويس باستخدام الموقع الاستراتيجي للمنطقه و التجاره الاليكترونيه كوسيله اساسيا لتنشيط عمل المنطقه ؟
ما هي التجارة الإلكترونية ؟
تعريف التجارة الإلكترونية: المصطلح الأصلي باللإنجليزية Ecommerce أو Electronic Commerce وهي تشير إلى كل نشاط تجاري يمكن إتمامه بالاعتماد على على تكنولوجيا الإنترنت الحديثة، والمقصود هنا بالنشاط التجاري ليس شراء وبيع السلع والمنتجات الملموسة فقط، ولكن التجارة الإلكترونية تتضمن أيضا شراء وبيع الخدمات الغير ملموسة وأيضاً المنتجات الرقمية، وهي تشمل المزادات التي تتم من خلال الإنترنت وحجز تذاكر السفر والمعاملات البنكية الإلكترونية.
ببساطة كل بيزنس يعتمد على الإنترنت في إتمام كل أو أي من هذه المهام (الوصول للعميل، عرض المنتج أو الخدمة على العميل، إتمام إتفاق البيع، إستلام ثمن السلعة أو الخدمة..الخ)، هو ينتمي لفكرة التجارة الإلكترونية.
ولكن لكي تتضح الفكرة وتصبح سهلة الفهم للجميع، دعنا نتناولها وفقاً لفكرتها الشائعة لدي الجميع، والتي تتمثل في المتاجر الإلكترونية العالمية مثل أمازون وايباي، والتي لدينا نماذج مثلها في المنطقة العربية مثل سوق دوت كوم وجوميا.
والتجارة الإلكترونية هنا متمثلة في المتاجر الإلكترونية: هي عبارة عن مواقع إلكترونية فيها يتم عرض تشكيلة متنوعة من المنتجات، والتي يمكن للمستهلك الإختيار فيما بينها، وبإمتلاكه لوسيلة دفع يقبلها المتجر يمكنه إتمام عملية الشراء في دقائق معدودة.
تعتبر منطقة شمال غرب خليج السويس هي المنطقة الاقتصادية الأولى التي أنشئت في مصر بموجب القانون 83 لعام 2002 للمناطق الاقتصادية ذات الطبيعة الخاصة. والهدف الأول من إقامتها هو الاستفادة من الاستثمار الأجنبي، وتطوير الصناعات والتصدير للحصول على العملة الأجنبية
ويهدف تطوير المنطقة الاقتصادية الخاصة بشمال غرب خليج السويس توفير بيئة جاذبة للصناعات المتوسطة والخفيفة، فضلاً عن الخدمات اللوجستية، وبالتالي تعزيز النشاط الاقتصادي في المنطقة وخلق فرص عمل جديدة
وتقع المنطقة الاقتصادية الخاصة بشمال غرب خليج السويس في محافظة السويس في منطقة السخنه والمتاخمة لميناء السخنه بالقرب من المدخل الجنوبي لقناة السويس. مساحة الأرض المخصصة للمرحلة للمرحلة الأولى من المنطقة الاقتصادية الخاصة بشمال غرب خليج السويس حوالي 20,4 كم2
تمثل استثمارات الصين، التى تضخها فى مصر عبر مبادرة الحزام والطريق، فى تنفيذ المنطقة الصينية بالجزء الجنوبى للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس فى العين السخنة، إذ تقوم شركة "تيدا" الصينية بتطوير وتنمية 7.34 كيلو متر مربع فى السخنة بتكلفة تقدر بنحو 350 مليون دولار، وتستهدف جذب استثمارات تتجاوز قيمتها 6 مليارات دولار خلال مراحل التنمية، عن طريق اجتذابها لكبرى الشركات الصينية لإنشاء صناعات متنوعة، كالغزل والنسيج والفايبر جلاس والألواح الجبسية والطباعة والصباغة وتصنيع الموتوسيكلات وغيره
حتى الآن، نجحت "تيدا" الصينية بمصر، باجتذاب 1.1 مليار دولار استثمارات خلال تطويرها للمرحلة الابتدائية من المساحة المخصصة للمنطقة الصينية والتى بلغت 1.34 كيلو متر مربع، واستمرارا فى هذا النجاح الذى تقوده الهيئة الاقتصادية لقناة السويس، تم توقيع اتفاقات لاستثمارات جديدة بقيمة 5 مليارات دولار مستهدف جذبها لمساحة 2 كيلو متر، تم تسليمها لشركة "تيدا" حديثا من قبل الهيئة الاقتصادية، حيث تعد تلك المساحة أولى المراحل فى المرحلة التوسعية لأراضى المنطقة الصينية والتى تبلغ 6 كيلو مترات.
نجحت الشركة المصرية الصينية المشتركة للاستثمار(ش.م.م) بتطوير مساحه قدرها6.5 كيلو متر مربع التي حصلت عليها منذ عام 1998، وتقوم الأن بإدارتها كمنطقه اقتصادية خاصة" طبقا لإحكام القانون رقم 83 لعام 2002) في شمال غرب خليج السويس بما في ذلك مشروعات البنية الاساسية مثل شبكات المياه و الطرق والكهرباء والاتصالات ومرفق الصرف والصرف الصحي و الغاز الطبيعي وخدمات مكافحة الحريق والتخطيط الأساسي وتنسيق الحدائق وبوجه عام ادارة المرافق والتطوير للاستثمار في المجالات الاستثمارية (صناعية - خدمية - تجارية), ويجوز للشركة القيام بمشروعات اخرى أو تعديل نشاطها في حدود الأنشطة المنصوص عليها في المادة الاولى من القانون رقم 8 لسنة 1997 في شأن ضمانات وحوافز الاستثمار وكذلك المجالات الاخرى التي يوافق عليها مجلس الوزراء على اضافتها.
***************************************************************************************
■ ما هى رؤيه عمل شركه كومفورت٣٦٠ لتقييم الأصول بالمنطقه؟
دور شركه كومفورت 360 هى اننا نستطيع أن نقدم للمنطقه الصناعيه بخليج السويس الخدمات التاليه: -
■اعداد كراسة موضح بها جميع المناطق المطروحة للتطوير .
تقييم الطلبات المقدمة من المطورين وتحديد مطابقة المتقدم للشروط المطلوبة .
■ترتيب افضلية المتقدمين بناءاً على نظام النقاط الفنية والمالية الموجود بكراسة الشروط .
■شرح تفاصيل المشروع بما يشمل من فرص صناعيه، سكنيه ، تجاريه، ترفيهيه
■متابعه التخصيص والتعاقد وتنفيذ العقود
■تسويق المشروع اليكترونيا وانشاء قواعد بيانات لمستثمرين المنطقه الصناعيه
■التسويق والترويج للمجمع الصناعي محليا وعالميا
■متابعه كل ما يستحدث من قرارات او اجرءات قانونيه تتعلق بالمنطقه الصناعيه مثل القانون رقم 83 لعام 2002 وتعديلاته الصادره فى عام 2015 واخبار المستثمرين بها
***************************************************************
ما هو رؤيه شركه كومفورت٣٦٠ لتوطين الصناعات بالمنطقه؟
نشر الوعى الثقافي والتسويقى بفكره المطور الصناعى :-
نشر فكره و تعريف وأهداف المطور الصناعى ( أهداف الخطه التسويقية للمنطقه الاقتصادية )
■إيجاد محور جديد للتنمية الصناعية عن طريق القطاع الخاص بالتوازي مع مجهودات الدولة
■رفع عبء إنشاء وتطوير وترويج المناطق الصناعية عن الخزانة العامة
■زيادة القيمة المضافة على المداخلات المصرية من الخامات الأولية
■جذب رؤوس الأموال المباشرة الأجنبية وزيادة التصدير عن طريق المطور العام الذي له الخبرة في التسويق والترويج لجذب الشركات العالمية
■إقامة تجمعات صناعية متخصصة على مستوى عالمي
الإسهام في توفير أراضى صناعية
■رفع القدرة التنافسية نتيجة تكامل الأنشطة جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية و المحلية في مجال التصنيع
نقل تكنولوجيا حديثة
■تأهيل وتدريب الكوادر المحلية للتعامل مع التكنولوجيات المتطورة
■ طرح وتفعيل فكره تنفيذ منصه صناعيه اليكترونيا عالميه اونلاين تطرح الخريطه الصناعيه الاستثماريه وما بها من مشروعات قاىمه أو فكره مشروعات مستقبليه وايضا ادراج بعض الدراسات الجدوى الاقتصادية كنموذج مع مراعاه توقيت إصدارها وتحديثها طبقا لسعر الصرف والفاىده على الاستثمار ومعدل التضخم وايضا ادارج كشف ببيوت الخبره التى تعمل فى هذه الدراسات التقييميه الصناعيه لمساعده المستثمرين لبناء دراسه معتمده وربط هذه المنصه بالبورصه المصريه والبورصه العقاريه ( بورصه الأصول ) حال صدورها وتحديث البيانات بشكل مستمر.
**********************************************************************************
لماذا يتم ترشيح منطقه غرب خليج السويس الاقتصاديه لتكون مركز للتجاره العالميه و الالكترونية؟ من وجهه نظر كومفورت٣٦٠؟
■ كل مما سبق عرضه بعاليه من معلومات وحقائق يؤكد ترشيح منطقه غرب خليج السويس لتكون مركزا هاما للتجاره العالميه والتجاره الاليكترونيه ومن اهم عوامل هذا الترشيح كما يلى: -
■تقع المنطقه الاقتصاديه لخليج غرب السويس فى المثلث الذهبي لآسيا ،أفريقيا وأوروبا ، المتاخمة لقناة السويس
وجود واكتمال البنيه الاساسيه شامله جميع المرافق الحيويه كمنطقه تطوير صناعى
■يقع ميناء العين السخنة على بعد كيلومترين فقط من المنطقه الصناعيه
♤وجود شركات شحن عالميه فى المنطقه الاقتصاديه لنقل منتجاتها بفعالية إلى الأسواق العالميه مثل غرب آسيا وأفريقيا وأوروبا وأمريكا
■ترفيق وتطوير المنطقة ( طرق – مياه – صرف – كهرباء – غاز – تليفونات)
■ادارة المنطقة وتقديم الخدمات اللوجيستية والامنية واعمال الصيانة
■التسويق والترويج للمنطقه الصناعيه محليا وعالميا
■40 كم من مدينة السويس (حوالي 0.5 ساعة بالسيارة)
■50 كم من العاصمة المصرية الاداريه الجديده (حوالي نصف ساعه بالسيارة)
♤120 كم من باقى مناطق القاهره الكبرى مما يخفض تكاليف النقل اللوجستيه
***************************************************************************************
كومفورت 360 ( خبراء تقييمالأصول في مصر)
نبذه تاريخيه
فى عام 1958 أسس المرحوم / فاروق احمد عبد الباقى اول مكتب لاداره الاصول العقاريه والوساطه العقاريه بجانب اعمال التقييم العقارى والتثمين فى وسط مدينة القاهرة بشارع شامبليون والذى انتقل بعد ذلك الى مدينه المهندسين لاحقا وكان يشاركه ويدير معه الخواجه الانجليزى والذى ترك البلاد بعد ذلك و عبر أكثر من 50 عاما من العمل وبعد وفاه الوالد عام 1988 الذى عاصر الكثير من التغيرات الاقتصادية ، استكمل السيد المهندس /خالد فاروق ( الخبير العقارى الموثق والمعتمد من الدوله) المسيره وعمل على نقل التكنولوجيا الحديثه لمجال العمل بعد اتمام جميع الدراسات التسويقيه والهندسيه لعمل بيت خبره لجميع الاستشارات العقاريه والقانونيه المكمله لها وتعاون مع شركات عالميه فى اداره الاصول العقاريه وتقديم جميع الخدمات اللوجيستيه التى يحتاجها الشركات الاجنبيه فى مصر وتشمل الاتى:-
ااعداد الدراسات التسويقية للمناطق الصناعيه
اداره الاصول العقاريه بانواعها
التقييم العقارى الموثق لجميع أنواع الأصول ' عقارى ،- مالى - منشآت الأعمال- الآلات والمعدات
خدمه الاستشارات العقاريه والقانونيه
خدمات الرعايا الاجانب فى مصر
خدمات التمويل بانواعه( تمويل تأجيرى- عقارى)
تصدير العقار والجنسيه
خدمه البيع من خلال المزادات العلنيه بانواعها ( اختيارى او جبرى)
للاتصال بنا
المقر الرئيسى : 1/1 ش الاسلكى تقاطع ش النصر، المعادى الجديده، القاهره
الموقع الالكتروني : www.comfort360.net
الهوت لاين الاليكترونى: https://1639.tel
رقم الموبيل : 01001407375 2+
رقم الارضى : 27539074 202+
No photo description available.

Comments

Popular posts from this blog

■ الجمعيات / المنظمات / الكيانات / المجتمع/ الهىيات/ المجالس المهنيه بالعالم