Posts

كومفورت لتقييم الأصول تشارك فى معرض NDTX

Image
بيان صحفي كومفورت لتقييم الأصول تشارك في معرض NDTX 2025 من خلال شراكتها مع الاتحاد الدولي لرجال الأعمال والمستثمرين العرب بالخارج وتؤكد ريادتها في تقييم الآلات والمعدات القاهرة – أغسطس 2025 تعلن شركة كومفورت لتقييم الأصول، الرائدة في مجال التقييم والاستشارات المعتمدة من الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA) والمتوافقة مع المعايير الدولية (IVS) ومعايير RICS، عن مشاركتها في معرض NDTX 2025، الحدث الأبرز المتخصص في التفتيش الهندسي واختبارات المواد والجودة وتكنولوجيا اللحام وسلامة الأصول، والمقرر انعقاده في مركز مصر للمعارض الدولية بالقاهرة الجديدة خلال الفترة من 26 إلى 28 أغسطس 2025، في نسخته الثانية الموجهة إلى أسواق الشرق الأوسط وأفريقيا. وتأتي مشاركة الشركة هذا العام من خلال شراكتها مع الاتحاد الدولي لرجال الأعمال والمستثمرين العرب بالخارج، حيث يعمل الطرفان معًا بروح الفريق الواحد لخدمة الاقتصاد الوطني ودعم بيئة الاستثمار الصناعي في مصر والمنطقة. وأكدت الشركة أن مشاركتها في هذا الحدث الدولي تأتي في إطار حرصها على مواكبة أحدث التطورات العالمية في مجال تقييم الأصول الصناعية والآ...
Post a Comment
Read more

نقله نوعيه لسوق ايجارات الاجازات فى مصر وربطه بالمواقع العالميه

Image
يشهد السوق العقاري المصري نقلة نوعية مع دخول منصات الإيجار العالمية مثل Airbnb و Booking، إلى جانب شركات إدارة الأصول العالمية مثل Hostaway. هذا التكامل يفتح الباب أمام استثمارات قوية في قطاع الإيجارات السياحية قصيرة الأجل (Vacation Rentals) في مناطق مثل الساحل الشمالي، البحر الأحمر، المعادي والمهندسين. 🔹 الإجراءات الحكومية والتشريعات المصرية الداعمة: ترخيص وحدات الإيجار القصير الأجل عبر وزارة السياحة وفق قانون المنشآت الفندقية رقم 8 لسنة 2022. تبسيط إجراءات الترخيص إلكترونيًا وتحفيز الاستثمارات. تطبيق نظام اعتماد ثلاثي المراحل (تسجيل – فحص – اعتماد). فرض الالتزام الضريبي ورسوم دعم السياحة بالعملة المحلية والأجنبية. ربط قواعد بيانات الضيوف مع الجهات الأمنية لضمان الشفافية والسلامة. 🔹 أهمية الشركات الاحترافية لإدارة الأصول: ضمان الامتثال القانوني والتنظيمي. رفع جودة الخدمات السياحية وفق معايير RICS و IVS. إدارة مهنية للمتأخرات، الإيجارات، والصيانة. تعزيز العائد الاستثماري وجذب السياح الأجانب. ✅ الرؤية المستقبلية: مصر تستعد لأن تصبح مركزًا إقليميًا للإيجارات السياحية عبر ال...
Post a Comment
Read more

التعامل مع المتأخرات وسداد الديون على المستأجر

Image
💡 موضوع اليوم: التعامل مع متأخرات الإيجار واسترداد الديون في السوق العقاري المصري في إدارة الأصول العقارية، يعتبر التعامل مع متأخرات الإيجار من أهم التحديات التي تواجه الملاك والمستثمرين. خبرتنا في كومفورت لتقييم وإدارة الأصول تُمكّننا من تقديم حلول متوازنة، تستند إلى: 🔹 مؤشرات الإنذار المبكر شيكات مرتجعة أو مؤجلة. تأخر السداد المتكرر. 🔹 الفوائد على المدفوعات المتأخرة تطبيق نسب الفائدة المقررة تعاقديًا أو قانونيًا، مع مراعاة القوانين المصرية المنظمة لعقود الإيجار. 🔹 عوامل التقدير الأساسية الوضع المالي للمستأجر. قيمة المتأخرات وتاريخ السداد. مقارنة الإيجار الحالي بقيمة السوق. تقييم الاستثمار وإمكانية إعادة التأجير. 🔹 الحلول العملية عند تقصير المستأجر خطة سداد مكتوبة تضمن حقوق المالك. دعاوى قضائية وفقًا للتشريعات المصرية. السحب من وديعة الإيجار. ملاحقة مستأجر سابق أو ضامن. إصدار طلب قانوني (Statutory Demand). استرداد متأخرات الإيجار التجاري (CRAR) وفق الممارسات الدولية. فسخ العقد عند الضرورة مع الالتزام بالقانون المدني المصري. ✅ رؤيتنا:  نربط بين خبرتنا في السوق العق...
Post a Comment
Read more

اداره الأصول العقارية- كيف نتعامل مع متاخرات الايجار من مستأجر مهم؟

Image
💡 سؤال تطبيقي (من خبراتنا العملية):  كيف نتعامل مع متأخرات الإيجار من مستأجر مهم؟ 🔹 خطواتنا العملية:  1️⃣ مراجعة تاريخ السداد مع قسم الحسابات والتأكد من صحة المبالغ وفقًا للعقد.  2️⃣ دراسة الوضع المالي للمستأجر عبر تقارير مالية للتأكد من قدرته على السداد.  3️⃣ التوصية بخطة سداد مكتوبة للحفاظ على العلاقة، مع إضافة الفوائد المستحقة.  4️⃣ وضع خطة بديلة باستخدام CRAR في حال فشل التنفيذ. ✅ النتيجة:  تم الاتفاق على خطة سداد خلال 6 أشهر شملت كامل المتأخرات والفوائد، مما حافظ على علاقة إيجابية مع المستأجر وحقق مصلحة المالك. 📌 عن شركة كومفورت لتقييم وإدارة الأصول مرخصة فى سجل الاشخاص الطبيعيه ( الافراد) من الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA) السجل التجاري: شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) خبرة ممتدة منذ عام 1992 في التقييم العقاري وإدارة الأصول 📍 العنوان: ١/ شارع اللاسلكي، تقاطع شارع النصر، المعادي الجديدة، القاهرة، مصر  📧 البريد الإلكتروني: khaled@comfort360.net  ☎️ الهاتف: ‎+20 100 140 7375  🌐 الموقع الإلكتروني: www.comfort360.net 🔖 ...
Post a Comment
Read more

دمج متطلبات جمع بيانات البيئة والمجتمع والحوكمة (ESG) ضمن عمليات التقييم الخاصة بها، بما يتماشى مع المعايير الدولية للتقييم (IVS 2025).

Image
🌍 كومفورت لتقييم وإدارة الأصول تؤكد التزامها بالاستدامة من خلال دمج متطلبات جمع بيانات البيئة والمجتمع والحوكمة (ESG) ضمن عمليات التقييم الخاصة بها، بما يتماشى مع المعايير الدولية للتقييم (IVS 2025). 💡 نحن ندرك أن العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمية أصبحت عنصرًا أساسيًا في تحديد قيمة الأصول والشركات، ولذلك طورنا آليات عملية لاستقصاء وتحليل هذه البيانات، بما يضمن: تعزيز الشفافية في التقارير. دعم متخذي القرار بالبيانات الجوهرية. رفع كفاءة الامتثال لمتطلبات الإفصاح الجديدة. تحقيق رؤية متكاملة للاستدامة طويلة الأمد. 📈 من خلال هذه الخطوة، تواصل شركة كومفورت ريادتها في تقديم خدمات تقييم معتمدة تراعي أحدث الممارسات العالمية وتخدم السوق المصري والإقليمي. 📞 بيانات الاتصال: 📛 الاسم التجاري: كومفورت لتقييم وإدارة الأصول ☎️ الهاتف: +201001407375 📧 البريد الإلكتروني: khaled@comfort360.net 🌐 الموقع الإلكتروني: www.comfort360.net 📍 العنوان: ١/ ش اللاسلكي، تقاطع ش النصر، المعادي الجديدة، القاهرة، مصر 🔖 هاشتاجات مقترحة: بالعربية: #تقييم_الأصول #الاستدامة #البيئة #الحوكمة #الاستثم...
Post a Comment
Read more

🔆 التحول إلى الطاقة الشمسية: كيف تدعم دراسات الجدوى المتخصصة قرارات الاستثمار في مصر والمنطقة؟

Image
  🔆 التحول إلى الطاقة الشمسية: كيف تدعم دراسات الجدوى المتخصصة قرارات الاستثمار في مصر والمنطقة؟ مع تسارع التحول العالمي نحو الطاقة المتجددة ، باتت محطات الطاقة الشمسية خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الراغبين في تقليل الاعتماد على الوقود الأحفوري وتعزيز عوائدهم الاقتصادية بطريقة مستدامة. في كومفورت لتقييم الأصول ، وبصفتنا شركة متخصصة في تقييم الأصول والآلات والمعدات وعضوًا فاعلًا في الجمعية الأمريكية لخبراء التقييم (ASA) ، نواكب هذه التطورات عبر تقديم دراسات جدوى شاملة لمحطات الطاقة الشمسية ، تجمع بين الخبرة الفنية والعمق المالي والتحليل السوقي. 1. لماذا الطاقة الشمسية اليوم؟ تكلفة تنافسية: وفقًا للمؤشرات العالمية، انخفضت تكلفة الكهرباء من الطاقة الشمسية إلى مستويات تاريخية تقل عن 0.05 دولار/ك.و.س، وهو ما يجعلها أقل من معظم مصادر الطاقة التقليدية كالغاز الطبيعي أو الفحم. موارد غنية: مصر والمنطقة العربية تتمتعان بواحدة من أعلى معدلات الإشعاع الشمسي عالميًا، مما يضمن كفاءة عالية لإنتاج الكهرباء. حوافز حكومية: مثل الرخصة الذهبية للمشروعات الاستراتيجية، والحوافز الضريبية الت...
Post a Comment
Read more

تقييم الأصول الاستثمارية فى مصر بطريقه عالميه

Image
هل نحتاج إلى إصلاح آليات تقييم الأصول الاستثمارية في مصر؟👈 تقرير عالمي حديث من ريكس (المملكة المتحدة) سلط الضوء على  أهمية تناوب المُقيّمين وتعزيز استقلالية التقييمات داخل القطاع العام. وفي مصر، نمتلك أصولًا استثمارية ضخمة في المحافظات والهيئات العامة، لكن لا تزال بعض التقييمات تتم دون مرجعية موحدة أو إشراف خارجي مهني. 📌 في كومفورت لتقييم وإدارة الأصول، نؤمن بأن الوقت حان لتطبيق المعايير الدولية (مثل RICS Red Book & IVS) وربطها بالمعايير المحاسبية المصرية رقم 34 – لضمان الشفافية، الحوكمة، وزيادة كفاءة إدارة أصول الدولة. ✅ تقرير RICS يوصي بإعداد دليل وطني لتقييم الأصول الاستثمارية وتطبيق ضوابط التناوب المهني والتصنيف الموحد. ونحن جاهزون للتعاون مع الجهات الرقابية والمالية المصرية لتقديم الدعم المهني والتطبيقي. 🔹 كومفورت لتقييم وإدارة الأصول – Comfort Valuation Assets 📍 مصر – شركة مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية 📞 01001407375 📧 khaled@comfort360.net  🌐 www.comfort360.net  🔻 #هاشتاج  #تقييم_الأصول #العقارات_الاستثمارية  #القطاع_العام ...
Post a Comment
Read more